鹿屋にはデザイナー人材が不足
デザインのできる人間が鹿屋に帰ってきて欲しいと思います。
特にWebデザインかDTPデザインのできる人。
ただ見た目のデザインじゃなく、「中身」のデザインが出来る人。
仕事はあると思うんです。※当社じゃ雇えませんが・・・・
ライバルなんてほとんどいないですから。
ひょっとしたから凄い人材が鹿屋にも潜んでるかもしれないけど。
少なくとも私の廻りにはいないし、
実際に鹿屋で優れたデザインのWebや広告を見ることはほとんどない。
だから「これなら自分でやったほうがマシじゃ」と自分でデザインしちゃう（笑）
でも仕事の合間にするデザインなので、結局のところ素人の作品でありツメが甘い。
本当はプロに任したいんです。
もし、
鹿屋に帰って来て独立したいと思っているデザイナーさん、
鹿屋に潜んでいるデザイナーさん、
そういう方がいたら声を掛けて欲しいなぁ。
向上心のある人、鹿屋に求む！
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磁北と真北
磁北と真北は違うことをご存知でしょうか？
磁北というのは文字通り磁石の北です。コンパスで向いた方角が北になります。
しかし、実はこの磁石の北というのは真北ではありません。
真北というのは、正午に影を落とす方角です。いわゆる、北極星のある方角ですね。その方角と磁北は地域により数度違うのです。ちなみに真北に対して磁北が東京では約７°、鹿屋では約５°５０′西側に傾いています。その差は意外と大きい。
建築基準法では真北を北と扱います。ただし、田舎で住宅程度の規模では結構曖昧で、図面に磁北を北としてかいてあることもよくあるようです。※そもそも北が正確でないことも。
ところが、高層の建物であったり、北側斜線が適用される地域では「真北」であることが重要なのです。影が与える影響を計算するには真北出なければ正確には出ないからです。データのないような土地では現場にて真北測定をする場合があります。真北測定は太陽光から測定するちょっと面倒くさい方法ですが、やり方さえ理解すれば誰でも出来ます。
ところで、ちょっとややこしいのですが、「家相」における北は、一般的に磁北を指します（※流派により異なる）。設計図に記載されている北で家相を判断すると間違う場合があるので注意しましょう。
家づくりや賃貸の案内をしていて感じたのですが、割と多くの方が家相の方角を曖昧に捕らえているようです。
例えば、「北向き」の玄関はいけないと間違った考えを持っている方が多くいらっしゃいます。実際には建物の重心からの北＝「子」の方向に掛かる玄関が凶相です。その範囲は非常に狭く、真北を採用するか、磁北を採用するかでも全然位置が変わってきます。それは、鬼門の方角においても同じことで、図面をパッと見ただけで判断できるほど家相は曖昧なものではありません。ましてや、建物を見ただけでは絶対にわかりません。人の家をちょっと見て、「あの建物は家相が悪い」と言う方は間違った考えを持たれている場合が多いのです。
さてさて、鹿屋に帰ってきて、日影図というものを一切書かなくなりました。おかげで真北の正確さも気にする事がありません。
低層ばっかりだからなぁ。ちょっと寂しい・・・。
でも、例えば計画中の住宅の影がお隣さんにどのように与えるか知りたいという要望があれば日影図をお書きしますよ。高さと位置さえわかれば結構簡単につくれるんです。そういえば某高層マンションの近隣説明の時、日影図がわかりづらくて作り直してくるようにいちゃもんつけたっけ（笑）
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最も名前を知られている建築家は？
今回の日経アーキテクチュアに掲載されていた世論調査。
名前を知っている建築家は？（複数回答）
その結果。
1位 黒川記章 ・・・まあ、一連のことがあったし当然かな？
2位 安藤忠雄 ・・・実質、知名度ナンバーワンでしょう。
3位 アントニオ・ガウディ ・・・確かに有名ではあるけれど・・・。
4位 丹下健三 ・・・日本の巨匠です。
4位 姉歯秀次 ・・・（苦笑）
6位 フランク・ロイド・ライト ・・・なるほど。
7位 ル・コルビジェ ・・・大御所。
あとはすべて回答者1人以下。
しかし、なんか残念な結果だなぁ。
４位にあたってはそもそも建築家じゃないし（涙）というか犯罪者だし。
建築家の知名度なんてこんなものなのは悲しい・・・。
たぶん外国で聞いた方が日本人の建築家の名前が出てくるのかもしれません。
伊東豊雄とか磯崎新とか妹島和世とか・・・。
確かに２００人にしか聞いてないのですが、一人も挙げることがないとは。
世界的には引っ張りだこの建築家が日本にはゴロゴロいるんだけど。
建築家や設計事務所の仕事を理解してもらえる文化をつくるのは、やはりまだまだ難しいようです。一時期、大江匡がメディアに出てましたけど、最近は建築家がメディアにでてくることはめったにありませんね。安藤さんや隈さんくらい？
どうしても、最近の黒川さんのイメージも強いのですが、あれはまあなんというか・・・・・。
でも、それこそ黒川さんのように（できればやり方を変えて・・・）メディアや政治に積極的に参加する建築家の存在が必要なのではないかと思います。
建築家の考えていることと、世論が感じていることにズレが大きいのは決してよい事ではないです。例えば、建築家に公共建築を任せると高い工事金額になって無駄だと感じている人も少なくないはず。その溝を埋めるにはメディアと政治の力は不可欠なのかもしれません。そういった場が無いとこの調査結果もずっと同じような結果になるのでしょう。
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新しいブログを始めました！
ずっと前から構想していた新しいブログを始めました。
＋photo
ブログとフォトギャラリーを融合した実験的なブログでもあります。
この今までのコラムでは仕事に関する真面目なこと
新しいブログでは日記的なプライベートなこと
と書き分けていくつもりです。ちょっと曖昧ですが・・・。
少し見づらいかもしれませんがヨロシクお願いします。
デザインは少しづつ改良していく予定です。
マイペースで更新していきます！
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建築MAP九州/沖縄＋鹿児島建築
建築MAP九州/沖縄
TOTO
ついに出ました。
建築マップの九州、沖縄版！！
ついにと言っても、待望していたのは建築設計者や学生さんくらいのもんでしょうが・・・。
いやいや、よく調べてある！
鹿児島もしっかり掲載されてます。
鹿屋のラクパハウスも「鹿屋の長屋」という名前で載ってますねぇ。
鹿児島は誰が監修したんだろう？なかなかマニアックなラインナップ（笑）
そういえば以前、鹿児島建築マップをつくります！と宣言していた私・・・。ええっと、鹿児島の建築情報募集！と書いたのは2006年9月10日。すいません、結局つくっていません・・・（汗）。
でも、この本が発売された以上、あえてつくる必要な無いでしょう！（←開き直り）
それでは、こちらの本に載っていない鹿児島の建築をご紹介しましょうか。
建築MAP九州/沖縄と合わせれば完璧！
ある町医者の記念館
設計＝堀部安嗣建築設計事務所
所在＝鹿児島県薩摩郡さつま町求名3356-11
用途＝記念館
坂元醸造くろず情報館「壺畑」
設計＝アーキテクトファイブ
所在＝鹿児島県霧島市福山町福山3075
用途＝展示・販売施設 事務所
環境共生住宅ハーモニー団地
設計＝鹿児島大学工学部建築学科都市デザイン研究室＋松永安光／近代建築研究所
所在＝鹿児島県南さつま市加世田ハーモニー地内
用途＝共同住宅（県営住宅 市営住宅）
環境共生住宅ラメール中名団地
設計＝鹿児島大学工学部建築学科都市デザイン研究室＋松永安光／近代建築研究所
所在＝鹿児島県鹿児島市喜入中名町
用途＝共同住宅（県営住宅 市営住宅）
知覧武家屋敷群
設計＝？
所在＝鹿児島県川辺郡知覧町
用途＝武家屋敷、庭園
とりあえずこんなもんかなぁ？
他に思いついたり見つけたりしたら追記しますね。
※ご注意
建築を見学するときにはマナーを守りましょう。公共性の無い建築の撮影などは必ず所有者の許可をとり、建築の利用者に迷惑の無い様にしましょう。
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長期一括借り上げ（家賃保証）に騙されてはいけない
ちょっと不動産経営の話しを。
「うまい話は無い」
３０年一括借り上げシステム（長期の家賃保証）を利用した大手メーカーによるアパート・マンションが全国で猛威を振るっています。鹿屋でもそのシステムを利用しているであろう賃貸物件が続々と増えてきているようです。３０年間メーカーで家賃を保証するので、大家さんは安心して不動産経営をしてくださいというのがウリです。
しかし、ちょっと待ってください。
３０年一括借り上げなんてうまい話があるわけないんです。私は実態の無い無責任なシステムだと思っています。
３０年同じ家賃で保証してくれると思ってませんか？
そんなわけは無いです。
必ず数年毎に保証額の見直しがあります。
例えば、保証が家賃の８５％としましょう。
最初は新築で６万円×２０戸＝１２０万円ならその８５％である１０２万円分の保証額となり、満室でも空室でも変わりなく１０２万円が大家さんに支払われます。
しかし、１０年後も１０２万円保証してくれるというと、そうではありません。
１０年後には家賃設定を５万円にされるとしましょう。この家賃の決定権は大家さんにはありません。保証会社に決定権があるので従わざるを得ません。
５万円×２０戸＝１００万円でその８５％である８５万円が保証額となります。
なんと、１０年後に大家さんの収入は月１７万円も減ってしまっています。
では保証会社の儲けは？（※満室の場合）
新築の場合は１２０万円−１０２万円＝１８万円の儲け。
１０年後の場合は１００万円−８５万円＝１５万円の儲け。
大家さんは１７万円も減っているのに、保証会社はたった３万円しか減っていません。家賃さえ下げれば空いているマンションが楽に満室にできます。つまり、家賃保証といっても家賃設定の見直しがある限り保証会社は絶対に損をしないようになっているのです。泣くのは大家さんだけ。
不動産賃貸経営にリスクは必ず伴います。
安易に３０年一括借り上げシステムを選ぶと、上記のような目にあいます。
「お客様を煩わすことはありません」
「お客様は黙っていても家賃収入が入ってきます」
そんなわけはありません。融資という多額の借金を抱えるのは大家さん自身です。そもそも３０年一括借り上げなんて何の歴史も実績も無いシステムなのです。ましてや木造でも３０年なんて現実離れした虚言にすら覚えます。そりゃあ３０年長期返済であれば理論上は収支もよくなるでしょうけど。
いま、賃貸物件を扱う大手メーカーは飽和状態のマンション業界の中で、言葉巧みに不動産経営を勧めてきます。建てないと潰れるからです。収支シミュレーションなんて机上の計算でどのようにもなってしまうので、あたかも大きな家賃収入がずっと入ってくるように大家さんを説得するのです。ターゲットとしているのは、今まで土地は持ってるけど不動産経営に興味の無かった方々です。勉強をしていないだけに、説得しやすいのだと思います。
賃貸経営を考えている方はよく勉強して、安易に家賃保証を選ばないことです。
ちゃんと満室になるであろう賃貸物件を計画してください。
満室になれば保証会社に１５％の保証料をあげることはないのです。どうせ保証してくれるのだからと業者任せにすると失敗してしまうのです。鹿屋でも、とても適正とは思えない計画をしている賃貸物件を多くみかけます。
不動産経営は立派なビジネス。努力をしなければ成功はありません。
そして、自分の判断で長期保証を選んだ方が得策と思えばそれでいいと思うのです。
※長期借り上げを全否定しているのではなく、そのあたりをよく検討して自己責任で決定してくださいということです。
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葉桜の時期
※兵庫にて
満開の桜も好きですが、葉桜も好きです。
桃色一色だった桜に、緑が混じり見事なグラデーションを見せてくれます。
その色合いが何とも素敵に思えます。
昨日は中央公園へ歩いて行きました。
雨で道路にはびっしりと桜の花びらが敷き詰められていました。
見上げれば綺麗な葉桜。
雨が降ってるけど、その情景がなんともまあ。
「ああ、カメラを持ってくりゃよかった！」と思ったのでありました（笑）
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銀閣寺
先週末は友人の結婚式で京都に行ってまいりました。
桜満開で素晴らしく綺麗でした。個人的には何となく京都は紅葉のイメージが強かったのですが、桜の時期もベストシーズンなんですね。人もまあ多いこと多いこと（笑）
さて、銀閣寺。
まさかの改修中でした（涙）
ちゃんと屋根まで付けて丁寧に工事がされているようです。世界遺産ですからね！
そういえば、前にニュースで改修方法を巡ってもめているというのを聞いてました。まさか、もう改修が始まっていたとは・・・。
漆はどうする？ 銀閣寺補修工事、外壁の修復計画は白紙（産経新聞）
調べてみると、どうやら結論は出ていないみたいです。改修始まってるのに・・・。
元々、黒漆に塗られた外壁だったものが風化して今のわびさびの象徴ともいえる姿になったのであって、また黒漆を普通に塗ってしまうとピカピカになってしまってわびさびの象徴としての銀閣寺のイメージが変わってしまうとのこと。
何とも難しい問題ですね。
さて、どうなることか？
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